Прежде всего определение договора нам дает законодательство. Договором является соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Первоначально каждый клиент, будь то продавец квартиры в Балаково или покупатель думает, что договор прежде всего нужен агентству, поэтому неохотно подписывают всякого рода бумаги. Однако, это не так. Договор необходим прежде всего для самого клиента.

И главным образом потому, что основная обязанность агентства по договору об оказании услуг — это защита интересов клиента в любой ситуации и перед любым оппонентом! Отработанная схема взаимосвязи между профессиональными участниками рынка недвижимости Балаково позволяет вашему представителю в оптимальные сроки решать поставленные задачи с учетом ваших же интересов. Любое давление со стороны покупателя или продавца, а также их представителей на вас становится в принципе невозможным в ситуации, когда от вашего имени действует профессиональный риэлтор, основная задача и обязанность которого — грамотно провести сделку купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества.

Вторая составляющая сотрудничества с риэлтором — это экономия времени и уменьшение ненужных контактов. Именно агент возьмет на себя все предварительные консультации для покупателей и их представителей, выяснив у вас единожды все подробности о вашей недвижимости. Уменьшив количество ненужных контактов, агент освободит ваше полезное время, которого сейчас так всем не хватает.

Третье — это срок в течение которого агент обязуется найти покупателя (продавца) недвижимости! Заключив с продавцом (покупателем) недвижимости договор, агентство берет на себя подотчетную ответственность за проведение комплекса мероприятий, направленных на поиск потенциального покупателя (продавца) и выделяет необходимые средства для осуществления взятых на себя обязательств. Агентство ежедневно работает над тем, чтобы исполнить свои обязанности и обеспечить запланированные сроки предстоящей сделки.

Четвертое — это достоверность и безопасность информации. Представьте, что Вы предоставили кому-либо (не агентству) полную информацию, а также правоустанавливающие документы на объект недвижимости, позволили произвести фотосессию объекта недвижимости с последующей выкладкой фотографий на всевозможные сайты. Это по меньшей мере небезопасно. Для того чтобы совершать вышеуказанные действия вы должны иметь определенные гарантии, которые, как раз и прописываются в заключаемом между вами и риэлтором договоре, с определением взаимных прав и обязанностей. В этом случае вы будете знать с кого спросить за своевременность и качество оказываемой услуги. А каким образом можно доверять неизвестному лицу, якобы представляющему Ваши интересы в ситуации, когда вы не заключили договор? Ответ очевиден.

Пятое (очень важное для клиента) — возможность продать квартиру по цене, наиболее выгодной для Вас!!! Агент, уточнив все нюансы по предлагаемой к продаже квартире, разрабатывает стратегию ее продажи. И не просто продажи, а продажи, по максимально возможной цене. Ведь чем дороже риэлтор продаст объект недвижимости, тем больший размер комиссии он получит за грамотно проведенную сделку купли-продажи. Наряду с этим агент посоветует вам, как лучше подготовить объект к продаже.

Не подлежит сомнению тот факт, что профессиональный риэлтор больше и лучше вас владеет информацией о состоянии Балаковского рынка недвижимости, ценах на квартиры, желаниях и возможностях покупателей, особенностях совершения каждой отдельной сделки купли-продажии т. п.

Если учитывая вышеизложенное вы приняли решение действовать самостоятельно — ваше право. Однако, если же при продаже или покупке квартиры вы решили обратиться за помощью к риэлтору, требуйте от него заключения агентского договора — поручения (договора на оказание услуг). Только таким образом вы сможете обеспечить себе прозрачность отношений, безопасность, выгодные условия покупки-продажи и душевное спокойствие во время решения своего жилищного вопроса.

С уважением, и пожеланием удачных сделок,
администрация Балаковского портала недвижимости dom64.com